Nyheter

Gamla Björlandavägen 36 A

Till Salu

Gamla Björlandavägen 36 A
Välkommen till detta ljusa och rymliga hem som kombinerar stilfulla materialval med hög funktionalitet! På entréplanet möts du av ett stort vardagsrum i eftertraktat söderläge, där det vackra fiskbensmönstrade parkettgolvet skapar en tidlös elegans. Rummet badar i ljus tack vare den generösa fönsterraden och har direkt anslutning till en rymlig uteplats – perfekt för sommarkvällar, med plats för både möbler och växter.

Hallen, centralt placerad, binder samman alla rum på entréplan. Här välkomnas du av slitstarkt klinkergolv som övergår i vacker parkett. Badrummet är helkaklat och välutrustat med både golvvärme, tvättmaskin, torktumlare och tvättho – en praktisk tvättstuga med stil. Köket är ljust och trevligt med laminatgolv och har alla bekvämligheter du behöver, inklusive spis, kyl, frys och diskmaskin, samt stilrent kakel ovanför diskbänken.

På det övre planet finner du en centralt placerad, möblerbar hall som leder vidare till fyra rymliga sovrum. Varje sovrum har gott om plats för en dubbelsäng och pryds av elegantagolv och fönster som släpper in ett härligt dagsljus. Förvaringsutrymmen är väl tilltagna med garderobsväggar i flera sovrum. Badrummet på övre plan är även det helkaklat, och erbjuder både ett badkar och en handdukstork – en oas för avslappning.

Detta hem är den perfekta kombinationen av elegans och funktion, och erbjuder generösa sociala ytor såväl som privata rum för avkoppling. Ett boende som passar både för vardag och fest!

Räntebesked

Riksbanken sänker styrräntan med 0,25 procentenheter till 3,25 procent i september 2024, vilket är den tredje sänkningen i år. Man flaggar för ytterligare sänkningar under hösten, eventuellt en dubbelsänkning. Riksbanken ser tecken på att inflationen stabiliseras och förutspår en styrränta på 2,38 procent under andra kvartalet 2025, vilket skulle innebära ytterligare sänkningar. Styrräntan kan nå 2,25 procent inom två år, vilket skulle gynna hushållen ekonomiskt.

Vilken effekt kan detta beslut tänkas ha för enskilda hushållet?
Räntesänkningen kan ha flera effekter för den enskilde:

Lägre lånekostnader: För personer med rörliga bolån eller andra lån kan räntesänkningen innebära lägre räntekostnader, vilket ger mer pengar över varje månad.

Ökad konsumtion: Med lägre räntekostnader kan hushåll få större ekonomiskt utrymme att konsumera, vilket kan öka deras köpkraft.

Sparräntor: För den som har sparkapital på banken kan räntan på sparande bli lägre, vilket minskar avkastningen.

Påverkan på bostadsmarknaden: Lägre räntor kan göra det mer attraktivt att ta bolån, vilket kan leda till ökad efterfrågan på bostäder.

I korthet innebär räntesänkningen att hushåll med lån får mer pengar över, medan de med sparkapital får lägre avkastning.

Nytt Bostadsrättsregister Banar Vägen för Tryggare Bostadsmarknad i Sverige

Sveriges bostadsmarknad står inför en positiv förändring. År 2022 lades den statliga Bostadsrättsregisterutredningen fram, och dess förslag om att skapa ett offentligt register för bostadsrätter har nu fått grönt ljus. Med stöd från både myndigheter och finanssektorn har regeringen beslutat att Lantmäteriet ska ta fram detta register, med en budget som säkerställer genomförandet.

Bostadsrätter utgör hela 40 procent av Sveriges lägenhetsbestånd, och det nya registret är ett viktigt steg mot att stärka konsumentskyddet. Genom att göra information om landets bostadsrätter tillgänglig på ett strukturerat sätt skapas större trygghet både för bostadsrättsinnehavare och bostadsrättsföreningar. Bankerna kommer nu även att kunna använda bostadsrätter som säker pant på ett mer tillförlitligt sätt, vilket underlättar och stabiliserar hela pantprocessen.

När förslaget om bostadsrättsregistret skickades ut på remiss, mottogs det med överväldigande positivitet – hela 40 remissinstanser gav sitt stöd. Detta breda stöd understryker vikten av initiativet och dess förväntade påverkan på marknaden.

Att regeringen nu avsätter både resurser och ett tydligt uppdrag till Lantmäteriet är ett tydligt tecken på att bostadsrättsmarknaden i Sverige går mot en ljusare och säkrare framtid. Genom bostadsrättsregistret tar vi ett stort kliv mot ett mer transparent och säkert bostadsägande, vilket kommer att gynna både nuvarande och framtida bostadsrättsinnehavare i hela landet.

Denna utveckling visar att Sverige fortsätter att prioritera säkerhet och tillförlitlighet inom bostadssektorn. Med Lantmäteriet i spetsen för detta viktiga projekt kan vi se fram emot en mer stabil och trygg bostadsmarknad.

Bostadsmarknaden har återhämtat sig?

Bostadsmarknaden har återhämtat sig?

Trots farhågorna om en svagare bostadsmarknad under pandemin, räntetrycket och den allmänna ekonomiska osäkerheten, ser vi nu en tydlig trend: efterfrågan har ökat. I våras befarade många att dessa faktorer skulle leda till en markant minskning, men nu, med valet i USA som en kvarstående osäkerhetsfaktor, visar marknaden tecken på motståndskraft. Affärer fortsätter att genomföras, och trots att priserna initialt sjönk, ser vi nu en uppåtgående trend. Det är uppenbart att pandemin och de ekonomiska utmaningarna har påverkat både pris och efterfrågan, men inte alls i den omfattning som först befarades. Detta påminner oss om bostadsmarknadens inneboende styrka och hur den kan anpassa sig även i osäkra tider.
Vad tror ni, är vi på väg mot en stabilisering eller kan det finnas fler oväntade svängningar framöver?

Jólablót (Jul)

Midvinterblot (julofferfest)

Vi närmar oss med stormsteg vintertidens (mörkertidens) viktigaste högtid Jul, vilken hölls vid vintersolståndet i slutet på december.
 
Jul (fornnordiska jol) är benämningen på den nordiska förkristna midvinterfesten julblot. Firande dyrkan av årets mörkaste tid till ära av återuppvaknandet av naturen och ljusets återvändande. Julens specielle gud är Jólner, ett av Odens många namn.

Av denna grund vill vi på Arvhag Jurist & Fastighetsbyrå hälsa och önska nuvarande och kommande kunder såväl som vänner och bekanta en ljus frid i kära vänners och släktingars lag.

Nationaldag

Norges nationaldag i Corona tider

Varför nationaldag den 17 maj?
År 1814 sluts en fred i den tyska staden Kiel mellan Danmark och Sverige. Anledning till detta var att Danmark hade ställt sig på Frankrikes sida i Napoleonkrigen. Frankrike och dess allierade förlorande kriget och som förlorande part tvingades Danmark avträda Norge till Sverige.

Den omständigheten att Danmark tvingades avträda Norge till Sverige väckte stor vrede i Norge. Den dåvarande danske ståthållaren Kristian Fredrik förklarade Norge självständigt och utropade sig till kung. En för dåtiden radikal demokratisk författning, grundlov, undertecknades i Eidsvoll av en konstituerande församling 17 maj 1814.

Glädjen i Norge av självständighets förklaringen blev dock kortvarig. Den svenska armén under ledning av Jean-Baptiste Bernadotte tågade in i södra Norge under sommaren och tvingade norrmännen till underkastelse. Kristian Fredrik avsade sig tronen och lämnade landet.

Oavhängighetsförklaringen, revolutionen, visade sig dock inte vara förgäves då Norge kunde behålla Eidsvoll-författningen. Norge fick en stor grad av självständighet i den personalunion som skapades med Sverige.

Glad Påsk

Glad Påsk!

Vi på Arvhag jurist & fastighetsbyrå vill önska våra nuvarande och kommande kunder samt kollegor en riktig härlig påsk.

Vill önska alla en Corona fri Påsk och att första vaccinsprutan är inom närtid

Med vänliga påskhälsningar

Roy - Lennart
Jurist & fastighetsmäklare

God Jul & Gott Nytt År!

Midvinter hälsningar

Vi på Arvhag jurist & fastighetsbyrå vill önska nuvarande och kommande kunder och
affärsbekanta trevlig Lucia, en riktig God Jul och ett Gott Nytt År!

Ökad trygghet minskat drama!

Ökad trygghet minskat drama!

Tillhör du de som oroar sig över barnens framtid, familjens ekonomi eller sommarstugan?
Med en kostnadsfri genomgång av din och familjens juridiska livssituation av jurist får du experthjälp att hitta det skydd som gör livet mindre dramatiskt. Kontakta vår jurist för en kostnadsfri genomgång.

Lura tjuven!

Tankar inför semestertider!

I semestertider är det många som åker bort och lämnar sin bostad utan uppsikt under långa perioder. Några råd för att lura tjuven i sommar så att Du kan njuta fullt ut av din ledighet.
 
Berätta för dina bekanta och grannar att du ska resa bort. De kan då hålla ett vakande öga på ditt hem. De skulle t ex kunna hjälpa till med följande:

Tömma brevlådan på post och reklam.
Be någon titta till bostaden under bortovaron.
Lägga sopor i soptunnan så att den inte står helt tom.
Att då och då be någon parkera sin bil på er tomt så att huset ser bebott ut.

Sociala medier
Vänta med att lägga upp dina trevliga semesterbilder på sociala medier till du kommer hem istället. Statusuppdatera inte i sociala medier om att du är bortrest, det skickar signalerar för tjuven att hemmet är tomt en tid. Se till att positioneringstjänsten på mobilen är avaktiverad. Tänk på att vem som helst kan se dina twitterinlägg.
 
Trädgården
Förvara trädgårdsredskap och stegar inomhus eller i låst förråd så att tjuven inte kan använda dem för att bryta sig in hos dig eller dina grannar. Lämna leksaker, ett par skor som används i trädgården så att huset ser bebott ut. Men lämna inget som kan användas för att bryta sig in i huset.
 
Bostaden
Förvara inte kontanter och smycken hemma i bostaden. Det är tjuvens favoriter. Sätt timer på lamporna inomhus. Det är bra om de tänds och släcks oregelbundet och bara när det är mörkt ute.
 
På utomhusbelysning är det bra med en rörelsevakt vid entré- och altandörrar. På vissa ställen kan en stark halogenlampa vara lämplig.
 
Låt radion gå på med timer så att det hörs ljud i huset men, glöm inte dra ut sladden till TVn detta kan annars öka brandrisken.
 
Vidarekoppla telefonen så att det inte märks att den är vidarekopplad. Om den som ringer kommer till mobilsvar eller liknande indikerar detta att ingen är hemma.
 
Se till att ni har bra inbrottsskydd på fönster och dörrar. Lämna inga nycklar hemma till tjuven.
 
Ytterligare information
På https://www.stoldskyddsforeningen.se som är stöldskyddsföreningens hemsida kan du läsa mer om hur du kan skydda dina ägodelar med stöldskyddsmärkning m.m. är det många som åker bort och lämnar sin bostad utan uppsikt under långa perioder. Några råd för att lura tjuven i sommar så att Du kan njuta fullt ut av din ledighet.