Nyheter

Nytt reavinst-tak?

Bostadsmarknaden kan komma att bromsa in med nytt reavinst-tak.

Omsättningen på bostadsmarknaden är stor. Under decenniets första månad såldes cirka 8 900 bostadsrätter och cirka 3 100 villor i landet, vilket är mer än under januari 2019, visar nya siffror från Svensk Mäklarstatistik.

Frågan nu är vad som händer när regeringen nu planerar att återinföra taket för uppskov av reavinster på bostäder, VD Björn Wellhagen på Mäklarsamfundet befarar att det kan få omsättningen att inbromsa.

För fyra år sedan slopades taket för uppskov av reavinster på bostäder. Nu fyra år senare planerar regeringen återinföra ett tak. Mäklarsamfundet har i sitt remissvar framfört kritik mot dessa planer. Regeringen planerar att återinföra taket redan i sommar.
VD Björn Wellhagen på Mäklarsamfundet befarar att omsättningen på bostadsmarknaden kommer att påverkas. Vi kan inte utesluta att ett nytt tak på uppskov av reavinsten kommer att ha en hämmande effekt på bostadsmarknaden. Vi räknar med att cirka var tjugonde affär berörs och effekten kan bli som störst i storstadsregionerna.
Samtidigt visar Svensk Mäklarstatistiks månadssiffror från januari att priserna på bostäder ligger relativt stilla. Generella förändring på bostadsrätter är ökande med 1%, medan priserna på villor inte rörde sig alls. Mindre ökningar märktes i centrala Stockholm och i Stor-Malmö. I Göteborg rörde sig priserna på bostadsrätter och villor inte alls under januari.

VD Björn Wellhagen på Mäklarsamfundet noterar att priserna i Göteborg fortsätter att öka i lägre takt än i andra delar av landet. I januari låg priserna på bostadsrätter helt stilla i Göteborg medan de ökade något i Malmö och Stockholm. De senaste 12 månaderna var ökningen i centrala Göteborg endast 3%, vilket kan jämföras med 7% respektive 8% i centrala Stockholm respektive Malmö, och 6% i riket.