Nyheter

Nya krav för lagfart

Skärpta regler ska stoppa brott på fastighetsmarknaden

Snart blir det svårare att äga fastigheter anonymt i Sverige. Från den 1 juli 2026 väntas nya regler träda i kraft som ställer betydligt högre krav på identifikation vid ansökan om lagfart och tomträtt.

Den stora förändringen är tydlig: utan personnummer, samordningsnummer eller organisationsnummer ingen inskrivning.

I dag kan en köpare i teorin beviljas lagfart utan att uppge dessa uppgifter. Men enligt det nya lagförslaget blir identiteten en avgörande nyckel. Saknas rätt uppgifter riskerar ansökan att stoppas och vilandeförklaras hos Lantmäteriet.

Syftet är att täppa till en lucka som länge kritiserats. Regeringen vill öka transparensen och slå hårdare mot ekonomisk brottslighet, inte minst penningtvätt.

Genom att kräva tydlig identifiering ska det bli svårare att använda falska identiteter i fastighetsaffärer – något som i dag anses vara en risk i vissa upplägg.

För köpare utan svenskt personnummer innebär förändringen ett extra steg. De måste ansöka om samordningsnummer via Skatteverket, ofta genom personlig identifiering eller via myndighetskontakt. För företag gäller att organisationsnummer måste finnas och att uppgifter om verklig huvudman är registrerade hos Bolagsverket.

Reglerna gäller alla fastighetsköp som genomförs efter den 1 juli 2026. Affärer som görs innan dess påverkas inte.

Lagförslaget är ännu inte formellt klubbat, men väntas gå igenom inom kort.

Om det sker innebär det en tydlig signal: framtidens fastighetsaffärer ska vara spårbara, kontrollerbara och betydligt svårare att utnyttja för brottsliga syften.